🏡✨ Lindo Sobrado no Jardim Triana — Conforto, Segurança e Qualidade de Vida! ✨🏡

Se você busca um imóvel espaçoso, moderno e pronto para morar, este sobrado é a escolha perfeita! Com aproximadamente 150 m² de área construída, ele une conforto, segurança e praticidade em uma localização privilegiada, próximo ao Metrô Guilhermina e a diversos comércios da região.

🌟 Destaques do imóvel:

🚗 Garagem para 2 carros e 1 moto
Portão automático e sistema completo de segurança com sirene e luzes de alerta.

🛋️ Sala ampla e aconchegante
Ambiente moderno com piso porcelanato, ar-condicionado LG 12.000 BTUs e um elegante jardim de inverno.

🍽️ Cozinha espaçosa e planejada
Com armários sob medida, porcelanato escuro e uma ampla pia com mais de 2 metros, além de cooktop embutido.

🔥 Quintal coberto com churrasqueira
Perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais, além de contar com área de serviço integrada.

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
Suíte ampla com ar-condicionado Philco 7.500 BTUs e sacada com guarda-corpo em vidro temperado e rede de proteção.

🛁 Banheiros modernos
Todos equipados com gabinetes planejados, box e acabamentos de excelente qualidade.

✨ Detalhes que fazem a diferença:
✔ Piso porcelanato em todos os ambientes
✔ Sanca de gesso em todos os cômodos
✔ Ambientes claros e bem ventilados
✔ Grades de proteção nas janelas
✔ Rua tranquila e bem iluminada

🏗️ Possibilidade de ampliação
A laje superior oferece potencial para construção de sótão ou até mesmo um terceiro andar.

📄 Documentação 100% regularizada
Escritura, matrícula e IPTU em ordem.

💰 Aceita financiamento por todos os bancos
E também há possibilidade de negociação com veículo.

📍 Excelente localização
Próximo a mercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes e com fácil acesso ao transporte público e principais vias da região.

🔑 Um imóvel completo para você e sua família viverem com conforto, segurança e praticidade!

📞 Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui!